Аукцион

Вопрос: 85% земельного участка принадлежит одному, а 15% - другому человеку. Так как раздел участка между компаньонами чреват определенными трудностями (для приобретения одной из сторон), он был выставлен на аукцион. К торгам на аукционе подключается третье лицо, и просит у человека, которому принадлежит 85% земли, 10 тысяч долларов США, чтобы не составлять ему конкуренцию и не повышать стоимость имущества. Стартовая цена земельного участка на аукционе составляет 28 тысяч долларов США. Имеет ли право человек, обладающий 85%-ми участка, принять данное предложение, так как попал в безвыходное положение? Отметим, что он выплатил данную сумму, так как опасался, что во время аукциона придется заплатить еще больше. Разрешается ли третьему лицу получать данные деньги? Известно, что он не имел намерения приобретать земельный участок, а просто желал подобным образом заработать денег.

Ответ: Если выплата денег первым компаньоном третьему лицу причинит другим совладельцам вред, то есть, в результате отказа от аукциона третьим лицом совместное имущество будет продано по цене ниже ее стоимости (и покупка имущества первым лицом причинит остальным компаньонам вред), то выплата денег запрещена. В противном же случае в выплате ему денег взамен отказа от участия в аукционе нет никаких проблем. Но если третье лицо не имеет целью приобретение имущества, а приняв участие в аукционе и повысив ставки, затем останется в стороне, то он не имеет права взять деньги у первого лица за отказ от формального участия в аукционе. Однако выплачивающая сторона этим поступком не совершает грех.

Top